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2021年,购物中心首层租户变了

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发表于 2021-4-7 23:21:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
2021年,购物中心首层租户变了

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以下文章来源于搜铺网 ,作者联商专栏
原文作者:汪中玉
转载来自:本文来自微信公众号:联商网资讯(ID:lingshouzixun),奇瑰网经授权转载。
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出品/联商专栏撰文/汪中玉图片/联商图库
首层代表项目定位,决定项目级次,更是购物中心的重金之地,寸土寸金。首层代表项目门面,更代表项目创新。
那么这两年首层落位品牌主要有哪些呢?
从客群定位上看,首层以时尚年轻客群为主,多突出国际、时尚、超酷的时尚定位。
从业态规划上分析,首层大致划分几个段落:国际休闲、时尚精品、淑女空间或时尚少淑、潮流空间。

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第一、一楼主次力店组合,尤其国际快时尚品牌
1、国际快时尚:MUJI、UNIQLO/GU、H&M、C&A、GAP、ZARA、SPAO等;
2、国内快时尚:UR、MJstyle、KKV、X11等;
3、运动全品类店:乔丹旗舰店、FILA全品类店、adidas swc/mega、nike750/550、李宁全品类店、斯凯奇全品类店、DECATHLON等;
第二、代表时尚年轻的消费品牌
1、时尚配饰:施华洛世奇SWAROVSKI、潘多拉PANDORA、APM、AGATHA、天梭、RIOTLILY、暴龙眼镜、雷朋等;
2、化妆品:丝芙兰SEPHORA、调色师THE COLORIST、悦诗风吟innisfree、妍丽、完美日记、WOW COLOR、欧舒丹、MAC、Colorlab等;
3、时尚运动:三叶草、FILA、NK KL、Dickies、PUMA、KOLON SPORT、中国李宁、UA等;
4、潮牌:EVISU、Supperdry、INXX、BOY、D&X、MLB、Hi Panda、XXHH CLUB、Champions、acpunture等;
5、时尚品牌:维密VICTORIA’S SECRET、全棉时代、CHARLES&KEITH等;
6、国际休闲:CK、TOMMY、MISS SIXTY、GUESS、UGG、ECCO、比音勒芬等。
第三、代表承租力强的高租金品类
1、黄金珠宝:谢瑞麟、周生生、周大福、周大生、六福、中国黄金、老凤祥、宝庆银楼、IDO、DR、通灵等;
2、智能数码:苹果Applestore、HUAWEI、小米之家、OPPO、VIVO、荣耀、京东之家、大疆、联想、DYSON等;
3、新能源汽车:蔚来、特斯拉、小鹏、BYD、理想、威马、上汽R等;
第四、人气西餐轻餐类
1、西餐类:Popeyes、wagas、bluefrog蓝蛙、新元素、必胜客、乐凯撒、披萨玛尚诺、KFC、麦当劳、汉堡王等;
2、咖啡:星巴克、COSTA、太平洋咖啡、漫咖啡Maan Coffee
3、茶饮:喜茶、奈雪的茶、茶颜悦色、乐乐茶等;
4、烘焙甜品:85°C、巴黎贝甜、面包新语、红跑车、泸溪河、哈根达斯、满记甜品等;
5、酒吧餐吧:胡桃里音乐酒馆、普艾斯餐吧。
第五、引进新消费
1、宠物经济:柯娜宠物、极宠家
2、零食:良品铺子、三只松鼠等
3、儿童:LEGO
4、潮玩:POPMART
5、高化:兰蔻、欧舒丹、MAC等;
2020-2021年首层品牌落位趋势:
首层品牌从零售业态为主,开始变得业态多元化,融入更多时尚餐饮和科技体验;首层品牌更注重承租力强的业态和品牌,如黄金珠宝、智能科技及人气茶饮,承租力稍弱的业态和品牌,向高楼层递进;首层品牌更注重定位性品牌和首店引进,提高商场品牌级次。
1、零售仍是主力,女性消费是主导
女性消费占主导,包括时尚女装MO&CO、JNBY、HLPY、衣架、AVVN、太平鸟、ONLY、VERO MODA、EIFINI、SEIFINI、红袖等,女性配饰SWAROVSKI、DR、周大福、周生生、通灵等,化妆品完美日记、WOW COLOR、调色师、屈臣氏等,拉动人气;
2、智能、科技、潮流成为首层新的增长点
因为承租能力强,智能科技类、潮流时尚类成为新主导。例如数码科技的手机专卖店华为、苹果、小米、OPPO、VIVO以及大疆、DYSON等智能生活馆,还有最新兴起的新能源汽车,如蔚来、小鹏、BYD、威马等,还有时尚潮流运动品牌FILA FUSION、中国李宁、三叶草等,以及潮牌如BOY、INXX、D&X等。
3、人气网红轻餐茶饮是补充,占比提升较快
首层的餐饮,尤其是人气网红品牌,更是汇聚人气之地,成为商场焦点。如喜茶、奈雪的茶、85°C、面包新语、星巴克等。
4、品牌首店抢占首层最显要位置,牛气冲天
南京首家POPEYES新街口中央商场、北美传奇咖啡Tims首次进驻南京-南京新百、网易严选首进南京—南京江北龙湖天街、极宠家首进南京金鹰湖滨天地等等。
5、国际国内品牌相结合,逐步向国际化提档
衡量一个项目定位级次和招商成果,一方面看主次力店是否有国际快时尚组合,另一方面看步行街上是否有国际品牌阵营,如果定位较高的项目有可能引进轻奢品牌组合,如MICHAEL KORS、COACH、SWAROVSKI,另一方面就是引进高化品牌,DIOR、欧舒丹、M·A·C、Kiehl’s、Bobbi Brown、Origins等。
6、引进“爆款”品牌,点亮门面
如引进维密、LEGO、LOFT、喜茶、Tims、Popeyes、完美日记、POPMART等,点亮首层门面,引领时尚风向,聚集人气。

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发表于 2021-4-7 23:26:45 | 显示全部楼层
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发表于 2021-4-7 23:31:06 | 显示全部楼层
纯粹路过,没任何兴趣,仅仅是看在老用户份上回复一下
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发表于 2021-4-7 23:31:31 | 显示全部楼层
再来一次..........
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2.5年

发表于 2021-4-7 23:35:49 | 显示全部楼层
我擦!我要沙发!
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发表于 2021-4-7 23:35:49 | 显示全部楼层
看到这样的好资源真是高兴!
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发表于 2021-4-7 23:36:09 | 显示全部楼层
围观 围观 沙发在哪里!!!
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发表于 2021-4-7 23:37:42 | 显示全部楼层
好帖必须得顶起
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发表于 2021-4-7 23:38:29 | 显示全部楼层
路过的帮顶
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