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发表于 2021-4-11 13:03:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
独家|字节北京买楼拿下中坤广场;食享会江苏业务并入十荟团;知乎推“产品练习生”App,押注在线教育;GoFun共享汽车CTO离职                   

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原文作者:陈桥辉、乔雪
转载来自:本文来自微信公众号:Tech星球(ID:tech618),奇瑰网经授权转载。
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关于字节、知乎、社区团购、共享汽车的最新情报。
Tech星球(微信ID:tech618)   

文 | 陈桥辉、乔雪
头图 | 视觉中国



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字节关联公司买下“中坤广场”大楼,此前传出消息收购价为90亿 Tech星球独家获悉,字节跳动通过旗下的北京言庭科技有限公司,于今年2月完成了对北京中坤长业房地产开发有限公司的收购,北京言庭科技有限公司为唯一投资人。通过天眼查可以查询到投资人变更的信息。
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另据,北京市住建委官网公布的《2021年北京市重点建设项目计划》显示,字节跳动有建设规模约40万平方米的项目,所在地是海淀区中坤广场。据悉,中坤广场后期会改建为字节跳动总部产业园项目。 收购大楼的棋子正式落下前,字节跳动对中坤广场的收购并不顺利。 中坤广场位于北京地铁大钟寺站附近,北邻北三环,周围是西直门与中关村,地理位置十分优越。该项目自2004年开工起就命运多舛。公开资料显示,本预计2006年全部建成的中坤广场,曾高调宣布计划2007年1月开始租赁,2007年年底入驻。但直到2011年,该项目还无实质进展。
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从2018年开始,有消息曝出,字节将通过90亿元收购北京大钟寺中坤广场。但中坤广场项目产权较为复杂,2019年1月18日,有报道称中坤广场由北京市海淀区政府牵头成功重组,“成为全国首例由政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务作为优势互补的多单元主体聚合。”当时的新闻披露,中坤集团就已开始着手与业主进行产权回购工作。所以字节跳动收购中坤广场是承债收购。 但由于不少业主未签回购协议,导致字节对该项目的收购萌生退意。 自2012年创立以来,字节跳动在北京长期没有自有办公楼。其北京总部位于中航广场,各大办公楼则分散在海淀区北三环和北四环附近,包括知春路、中关村和五道口等地,约三十处,均为租赁。为此,字节跳动各业务团队经常搬家,内部员工一度自我调侃这是“不怕搬家”的创业文化。 2019年,字节跳动在北京花50亿元购入的自持房产方恒时尚中心,与中坤广场隔北三环相望。2020年11月,正式启用方恒时尚中心作为一处办公地点,一个数千人规模的团队已经入驻。 除了在北京外,字节去年6月还花费11亿元购入深圳后海总部基地一宗商业用地,开始在大湾区总部自建办公楼。上海、成都也都有相关买楼的消息曝出。 大厂买楼已成为标配。不只是字节,去年6月,美团的关联公司汉海信息技术(上海)有限公司以65.413亿元成功在上海拿下一宗商业用地,被证实这宗地块将被建设为美团大众点评的上海新总部。 今年1月,快手在招股书中披露,将斥资28亿元购买一处办公物业,并同时租赁近12万平方米的物业及设施,该地段紧邻小米总部。 同期,B站通过关联公司以81亿的高价拍得了上海市杨浦区的一块地,据外界猜测,这块地很有可能会成为B站总部大楼。 随着新兴大厂的崛起,员工数也在不断增加,初创时期租赁的写字楼,已远远不能满足现有的需求,通过买楼解决了自身的办公需求外,也作为了潜在的资产投资。买楼已然成为新兴大厂的标配。



知乎推出“产品练习生”App,押注在线教育商业化Tech星球独家获悉,知乎于近期通过旗下知乎教育团队推出了首款教育产品“产品练习生”App。 Tech星球了解到,“产品练习生”的开发者是知乎教育,定位是为互联网人打造的高质量互联网职业教育平台。 “产品练习生”平台打通知乎在互联网领域的内容沉淀,以游戏化和互动剧情的创新形式帮助互联网人实现职业进阶。 Tech星球体验App后发现,该产品依靠剧情模式解锁学习进度,类似于闯关游戏,每达到一个等级,用户会获得更高阶的知识内容。
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此外,该App提供作业服务,每学完一个阶段的知识后,用户会进行相关的作业,作业完成并提交后,会有专门的专业导师进行反馈,帮助用户在实践中夯实知识体系。 除了上述功能外,App还支持课程视频的观看和学习,加深内容的沉淀。 该产品的出现,是知乎对于商业化变现的多元化探索。 知乎在商业化的道路上,尝试过多种方式。2016年知乎以自身的流量作为基础,提供在线广告,两年后,又推出了知识付费以及盐选会员。2020年,知乎有推出了在线教育和电子商务等服务。 但面临着大V不断出走、短视频平台不断冲击的背景下,知乎的内容优势正在面临巨大考验。 知乎曾尝试扩充自身的业务边界,相继打造了短视频App“即影”和种草社区“CHAO”,但两款App的影响力有限,并没能在市场中跑出来。 3月26日,知乎在美国上市,但在开盘首日却遭到破发,知乎并没能在内容上找到一个合适的变现方式。 知乎在招股书中表示,目前仍处于商业化变现早期阶段,并在多个营收方向有巨大的增长前景。之后,知乎将在电商和在线教育服务上继续摸索,包括提供自己开发的在线教育产品和服务,以及获取来自商品销售的佣金。 可以看出,知乎选择了当下热门的教育赛道下,职业教育这个细分领域,作为未来变现的一个主要方向。 除了“产品练习生”外,知乎教育部门还在试水其他的在线教育产品。据多知网发现,知乎在多个平台投放了名为“22考研小白偷跑计划”的0元考研课广告,并在广告词中强调“10年教辅经验名师”与“一对一名师辅导”。 在线教育已成为知乎未来在商业化变现道路上的“新航道”。



食享会江苏地区业务并入十荟团,社区团购加速洗牌 Tech星球从多位食享会内部人士处独家获知,食享会江苏地区业务并入十荟团,食享会江苏地区的团长及供应链均按照自愿的原则转移至十荟团,交接正在快速完成。 Tech星球向食享会方面求证,食享会创始人戴山辉表示,只是个别亏损城市关站,其他所有城市在正常运营。 一位食享会的团长告诉Tech星球,消息来的很突然,当天是被通知后,紧急注册了十荟团。
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一份食享会团长内部群的信息截图显示,“从去年底,团长端出现了很多我们意想不到的事件,比如提现、配送速度。” 一位前食享会的团长向Tech星球透露,食享会江苏地区的原班人马从去年开始就有预感,陆续开始出走,“最初的江苏创始人也离开了。”目前,食享会在江苏已开7城,分别是扬州、无锡、苏州、常州、南通、镇江、南京,其中扬州作为最核心的区域,在巅峰时期,扬州的GMV达到2000多万,可以算是地区内的第一。 Tech星球了解到,食享会起家是靠并购的各个城市本地平台,扩大规模。现在江苏地区效益不好,就找到十荟团来接手,但目前谈判的金额未知。 食享会的内部人士还透露,目前,食享会江西、浙江、吉林等一些其他地区应该陆续准备退出。 食享会是成立于 2017 年的社区团购平台,创始人戴山辉曾任本来生活副总裁。根据公开消息,食享会上一轮融资是2019年10月,进行了B+轮融资,投资方为腾讯双百及老股东,融资额未公开。 接手食享会江苏地区业务的十荟团是资本追逐的新星,据界面新闻报道,十荟团日前完成D轮融资,融资金额为7.5亿美元,主要由阿里巴巴和DST Global联合领投。十荟团成立至今,共获得了7笔融资,共计达到12.15亿美元。 十荟团内部员工告诉Tech星球,十荟团在华东地区,尤其是江苏实力并不是很强,此次并购无疑将会壮大其在华东的实力,也有利于未来进一步扩张。 食享会出身于第一次百团大战,队伍身经百战毋庸置疑,创始人戴山辉此前表示,食享会所运营的城市在2020年全部实现盈利。为何一年多的时间,其江苏地区变成了烫手山芋? 一位前食享会内部人士向Tech星球分析,虽然入局江苏地区早,但社区团购战打响,互联网巨头和原来其他区域性社区团购纷纷布局江苏,食享会江苏地区应对不足,打法保守,且总部对地方的权利收缩严重,导致应战不及时、不灵活,再加上原来的骨干核心出走,导致如今的局面。 社区团购的战事正酣,盛夏来临,新的一场大战即将打响,而整个社区团购行业可能在今年还会进行更深度的洗牌,终局还远未到来。
  

GoFun 共享汽车CTO离职,共享汽车前路艰难 Tech星球独家获悉,共享汽车GoFun的CTO晏科文已于近日离职,目前就职于奥动新能源汽车科技有限公司。 GoFun科技是首汽集团旗下2015年成立的共享出行公司,2月,GoFun科技CEO谭奕被曝已于今年1月底离职。不仅Gofun核心人物接连离职,其母公司首汽也面临人事动荡。3月,据《晚点》报道,首汽约车CEO魏东已于近期离职,该职位由首汽集团总经理、首汽租车董事长高捷接任。 近期,武汉、天津、杭州、长沙、贵阳等城市的消费者均反馈当地GoFun网点被取消甚至整个城市无车可用,多位消费者同时表示APP中的充值余额也无法退出本金,甚至怀疑GoFun有倒闭的可能。有消息称,GoFun正在缩减运营城市,已从高峰期的80个下降到50个左右,只有十几个运营得不错。 不同于其他共享产品,共享汽车运营难度高且属于重资金项目。随着共享经济的热度衰退,共享汽车前路仍然艰难。

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你怎么看互联网大厂纷纷买楼?你认为社区团购赛道接下来的竞争将会如何?关于共享汽车你怎么看?如何看待知乎做教育?
欢迎在评论区留言,分享你的观点和看法,我们将会在文章推送的一周内,从所有留言评论中,择优选出1位读者,送出由神秘礼物一份。获奖名单将在每周日的“Tech周报”栏目中公示。

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发表于 2021-4-11 13:04:11 | 显示全部楼层
顶起出售广告位
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发表于 2021-4-11 13:05:28 | 显示全部楼层
在撸一遍。。。
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发表于 2021-4-11 13:05:29 | 显示全部楼层
学习下
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发表于 2021-4-11 13:05:50 | 显示全部楼层
支持你哈...................................
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发表于 2021-4-11 13:09:54 | 显示全部楼层
路过 帮顶 嘿嘿
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发表于 2021-4-11 13:16:29 | 显示全部楼层
介是神马?!!
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发表于 2021-4-11 13:17:35 | 显示全部楼层
路过
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发表于 2021-4-11 13:18:15 | 显示全部楼层
围观 围观 沙发在哪里!!!
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